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Planungsgrundlagen

Bebauungspläne

Wie Sie bauen können, hängt davon ab, wo Sie bauen. Liegt Ihr Vorhaben im Bereich eines Bebauungsplanes gelten die Festsetzungen dieser Satzung. Der Bebauungsplan regelt die Art und das Maß der baulichen Nutzung. Ob ein Bebauungsplan vorliegt und welche relevanten Festsetzungen dieser für das Bauvorhaben festlegt, erfahren Sie im Bauordnungsamt und im Stadtplanungsamt.

Lagepläne

Dieser für den Bauantrag unentbehrliche Katasterauszug kann beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (Vermessungsamt) bezogen werden. Amtlich bestätigte Lagepläne sind auch beim Amt für Verkehrsmanagement und Geoinformation für das Stadtgebiet Ingolstadt erhältlich.

Weitere Informationen zu Produkte und Kosten erteilt das Amt für Verkehrsmanagement und Geoinformation bzw. finden Sie >> hier.

Tel.: 0841 305-2321
Fax: 0841 305-2330
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Raum: 303, Geschäftszimmer
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Grundwasser / Wasserversorgung / Abwasser

Zum Schutz Ihres Bauwerkes gegen eindringendes unterirdisches Wasser ist die Kenntnis der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse unverzichtbar. Wichtige Informationen zu den Ingolstädter Grundwasserverhältnissen erhalten Sie bei den Ingolstädter Kommunalbetrieben. Dort erfahren Sie auch mehr über die Themen Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

Denkmalschutz & Bodendenkmäler

In Ingolstadt existieren über 500 Baudenkmäler. Ob Ihr Objekt unter Denkmalschutz steht und wie damit zu verfahren ist, können Sie bei der Unteren Denkmalschutzbehörde im Stadtplanungsamt erfahren.

Wenn bei der Bebauung eines Grundstückes im Stadtgebiet archäologische Belange (Bodendenkmäler) berührt werden, so ist im Rahmen des Bauantrages nach Art. 7 DSchG bei der Unteren Denkmalschutzbehörde eine denkmalpflegerische Erlaubnis zu beantragen. Sollte diese nicht vorliegen, droht ein Baustopp.

Allgemeine Informationen erhalten Sie im Kapitel >> Stadtsanierung und Denkmalschutz.

Formularcenter Bauen

Die persönliche Abgabe der Bauantragsunterlagen ist nur mit Terminvereinbarung möglich.
Gerne können Sie uns jedoch weiterhin Ihre Antragsunterlagen per Post übermitteln, oder diese direkt in den Briefkasten am Technischen Rathaus in der Spitalstraße 3 einwerfen.

Abstandsflächenübernahme (PDF, 720 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Abstandsflächenübernahme - Erläuterungen (PDF, 102 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Akteneinsicht in die Bauakten - Antrag (PDF, 770 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Akteneinsicht in die Bauakten - Vollmacht (PDF, 671 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Antrag Abgeschlossenheitserklärung (PDF, 485 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Bauantrag - Genehmigungsfreistellung - Vorbescheid (PDF, 843 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Baubeginnsanzeige (PDF, 629 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Baubeginnsanzeige - Erläuterungen (PDF, 201 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Baubeschreibung (PDF, 906 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Baumaßnahme auf öffentlichen Verkehrsflächen - Antrag (PDF, 1,6 MB, = Antrag auf verkehrsregelnde Maßnahmen und Aufbruchgenehmigung , 29.06.2021 | Dokument vorlesen)
Baumbestandserklärung (PDF, 54 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Begrünung und Bepflanzung - Durchführung (PDF, 224 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Beseitigungsanzeige (PDF, 612 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Beseitigungsanzeige - Erläuterungen zum Ausfüllen (PDF, 196 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Betriebsbeschreibung für Gaststätten (PDF, 45 kB, 02.01.2018 | Dokument vorlesen)
Erklärung nach §33 BauGB (PDF, 272 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Gehwegabsenkung - Antrag auf Randsteinabsenkung oder Gehwegüberfahrt (PDF, 875 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Isolierte Abweichung oder Befreiung von Bauvorschriften/Bebauungsplan (PDF, 448 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Kostenübernahmeerklärung vorzeitige Prüfstatik (PDF, 2,7 MB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Kriterienkatalog gem. Anlage 1a der BauVorlV (PDF, 639 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Lageplan mit Geoinformationen - Bestellung (PDF, 122 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Nutzungsaufnahme - Anzeige (PDF, 600 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Stundung Ausbaubeitrag - Antrag (Landwirte) (PDF, 904 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Stundung Ausbaubeitrag - Folgeantrag (Landwirte) (PDF, 904 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Stundung Erschließungsbeitrag (PDF, 148 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Stundung Erschließungsbeitrag - Antrag (Landwirte) (PDF, 902 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Stundung Erschließungsbeitrag - Folgeantrag (Landwirte) (PDF, 903 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)
Stundung Straßenausbaubeitrag (PDF, 148 kB, 27.07.2021 | Dokument vorlesen)

>> Bautätigkeitsstatistik (Erhebungsbogen für Baugenehmigungen und Erläuterungen für die Baugenehmigungs- oder die Abgangserhebung)

>> Weitere Formulare zum Thema Bauen finden Sie im Formularserver des Bayerischen Staatsministerium des Inneren

Wichtige Satzungen & Verordnungen für Bauherrn

Der Stadtrat der Stadt Ingolstadt hat umfangreiche Satzungen und Verordnungen beschlossen, die auch bei Bauvorhaben beachtet werden müssen.

Darunter fallen insbesondere:

Alle Satzungen und Verordnungen der Stadt Ingolstadt finden Sie auch auf den Seiten des Rechtsamts.

Infothek für Bauherrn von Einzelbauvorhaben

Hier erhalten Sie allgemeine Hinweise zur Verwirklichung eines Einzelbauvorhabens. Neben rechtlichen Grundlagen werden die einzelnen Antragsverfahren kurz erläutert.

  • Die Behandlung von Anträgen nach der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist die Kernaufgabe des Bauordnungsamtes der Stadt Ingolstadt. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um freigestellte, anzeige- oder genehmigungspflichtige Vorhaben handelt.
  • Auch bei genehmigungsfreien Vorhaben kann im Einzellfall eine Abweichung von einer Vorschrift im öffentlichen Recht erforderlich sein.
  • Notwendige Formulare erhalten Sie dabei im Schreibwarenhandel oder als Download im Formularcenter (siehe oben Punkt "Formularcenter für Bauherrn")
  • Um im Vorfeld eines beabsichtigten Bauvorhabens dessen grundsätzliche Zulässigkeit abzuklären, wurde im Bauamt der „Bürgerservice BAUEN“ eingerichtet, wo sich Planer und Bauherren beraten lassen können.