Planungsgrundlagen

Wie Sie bauen können, hängt davon ab, wo Sie bauen. Liegt Ihr Vorhaben im Bereich eines Bebauungsplanes gelten die Festsetzungen dieser Satzung. Der Bebauungsplan regelt die Art und das Maß der baulichen Nutzung. Ob ein Bebauungsplan vorliegt und welche relevanten Festsetzungen dieser für das Bauvorhaben festlegt, erfahren Sie im Bauordnungsamt und im Stadtplanungsamt.

Einsicht in rechtskräftige Bebauungspläne können Sie hier nehmen: www.ingolstadt.de/Bebauungspläne

Dieser für den Bauantrag unentbehrliche Katasterauszug kann beim Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (Vermessungsamt) bezogen werden.

Weitere Informationen zu Produkte und Kosten finden Sie >> hier.

Kontakt

Zum Schutz Ihres Bauwerkes gegen eindringendes unterirdisches Wasser ist die Kenntnis der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse unverzichtbar. Wichtige Informationen zu den Ingolstädter Grundwasserverhältnissen erhalten Sie bei den Ingolstädter Kommunalbetrieben. Dort erfahren Sie auch mehr über die Themen Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

In Ingolstadt existieren über 500 Baudenkmäler. Ob Ihr Objekt unter Denkmalschutz steht und wie damit zu verfahren ist, können Sie bei der Unteren Denkmalschutzbehörde im Stadtplanungsamt erfahren.

Wenn bei der Bebauung eines Grundstückes im Stadtgebiet archäologische Belange (Bodendenkmäler) berührt werden, so ist im Rahmen des Bauantrages nach Art. 7 DSchG bei der Unteren Denkmalschutzbehörde eine denkmalpflegerische Erlaubnis zu beantragen. Sollte diese nicht vorliegen, droht ein Baustopp.

Allgemeine Informationen erhalten Sie im Kapitel >> Stadtsanierung und Denkmalschutz.

Die persönliche Abgabe der Bauantragsunterlagen ist nur mit Terminvereinbarung möglich.
Gerne können Sie uns jedoch weiterhin Ihre Antragsunterlagen per Post übermitteln, oder diese direkt in den Briefkasten am Technischen Rathaus in der Spitalstraße 3 einwerfen.

Formulare gemäß Bauvorlagenverordnung

Bayer. Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr

Weitere Formulare zum Thema Bauen finden Sie auf den Seiten des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr

Bautätigkeitsstatistik (Erhebungsbogen für Baugenehmigungen und Erläuterungen für die Baugenehmigungs- oder die Abgangserhebung)

Formulare der Stadt Ingolstadt

Der Stadtrat der Stadt Ingolstadt hat umfangreiche Satzungen und Verordnungen beschlossen, die auch bei Bauvorhaben beachtet werden müssen.

Darunter fallen insbesondere:

Alle Satzungen und Verordnungen der Stadt Ingolstadt finden Sie auch auf den Seiten des Rechtsamts.

Hier erhalten Sie allgemeine Hinweise zur Verwirklichung eines Einzelbauvorhabens. Neben rechtlichen Grundlagen werden die einzelnen Antragsverfahren kurz erläutert.

• Die Behandlung von Anträgen nach der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist die Kernaufgabe des Bauordnungsamtes der Stadt Ingolstadt. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um freigestellte, anzeige- oder genehmigungspflichtige Vorhaben handelt.

• Auch bei genehmigungsfreien Vorhaben kann im Einzellfall eine Abweichung von einer Vorschrift im öffentlichen Recht erforderlich sein.

• Notwendige Formulare erhalten Sie als Download im Formularcenter (siehe oben Punkt "Formularcenter für Bauherrn")

• Um im Vorfeld eines beabsichtigten Bauvorhabens dessen grundsätzliche Zulässigkeit abzuklären, wurde im Bauamt der „Bürgerservice BAUEN“ eingerichtet, wo sich Planer und Bauherren beraten lassen können.

• Weitere Informationen zum Baurecht und Gesetzestexte sowie Informationen für den Bauherrn erhalten Sie auf den  >> Internetseiten der obersten Baubehörde des Bayerischen Staatsministeriums des Innern.
• Für die Bauplanung nötige Straßenhöhe kann ⮕ hier beantragt werden.