Der Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstückes hängt von einer Vielzahl von wertbeeinflussenden Umständen ab. Nach §192 Absatz 1 des Baugesetzbuches (BauGB) sind zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen selbstständige, unabhängige, nicht weisungsgebundene Gutachterausschüsse zu bilden. Dieses Wertermittlungsgremium ist mit Fachleuten aus den Bereichen des Baurechts, des Vermessungswesens, der Rechtskunde, der Finanzverwaltung, der Immobilienwirtschaft und der Architektur besetzt.
Sie verfügen aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit über langjährige Erfahrung und besondere Fachkunde auf dem Gebiet der Grundstückwertermittlung. Der Gutachterausschuss bedient sich einer Geschäftsstelle, die nach Weisung des Vorsitzenden die Geschäfte des Gutachterausschusses führt.
Oberstes Ziel der Tätigkeit des Gutachterausschusses ist die Schaffung und Gewährleistung von Transparenz am Grundstücksmarkt sowohl für die breite Öffentlichkeit als auch für haupt- und nebenberuflich am Immobilienmarkt tätige Personen. Diese Markttransparenz wird vor allem durch die Kaufpreissammlung und die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte, erzeugt. Darüber hinaus wird die Markttransparenz durch die Erstellung fundierter Verkehrswertgutachten nachhaltig und effizient unterstützt.
Ulrike Wittmann-Brand, Dipl. Ing. Architektin, Stadtbaurätin
Guido Schwarz, Dipl. Ing. Architekt, Bauordnungsamt
N. N.
Margit Apitzsch, Dipl. Ing. Architektin (FH), ö. b. u. v. Sachverständige
Klaus Braun, Dipl. Ing. Architekt (FH), ö. b. u. v. Sachverständiger
Hans Dintenfelder, ö. b. u. v. landwirtschaftlicher Sachverständiger
Marisa Gersdorf-Stahn, Dipl. Ing. (FH), ö. b. u. v. Sachverständige
Daniel Meyer-Rohrbach, Staatlich geprüfter Betriebswirt, ö. b. u. v. Sachver-ständiger
Birgit Reckmann, Dipl.-Kffr., Zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Klaus Reichenberger, stv. Vorstandsmitglied der Sparkasse Ingolstadt-Eichstätt
Manfred Törmer, Dipl. Ing. Architekt (FH), freier Sachverständiger
Klaus Wittmann, Dipl. Ing. Vermessung (FH), zertifizierter Immobiliengutachter
zusätzliche Mitglieder für die Ermittlung der Bodenrichtwerte: Stephan Korzeczek, Vermessungsdirektor, Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Ingolstadt
Dagmar Landgraf, Finanzamt Ingolstadt, Sachgebietsleiterin Bewertungsstelle
Stefan Boeck, Finanzamt Ingolstadt, Bewertungsstelle
schriftlich an die Stadt Ingolstadt, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, 85047 Ingolstadt, per E-Mail oder via Internet www.boris-bayern.de bzw. www.vboris.bayern.de gestellt werden.
sind formlos bei der Geschäftsstelle einzureichen.
Die Gebühren für ein Gutachten richten sich in der Regel nach der Höhe des im Gutachten ermittelten Verkehrswertes.